{"id":2391,"date":"2024-10-19T16:20:08","date_gmt":"2024-10-19T14:20:08","guid":{"rendered":"https:\/\/migrosproddev.wpenginepowered.com\/?p=2391"},"modified":"2024-10-19T16:26:14","modified_gmt":"2024-10-19T14:26:14","slug":"richtig-abgesichert-fuer-anhaltende-freude-am-wohneigentum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.migros-versicherungen.ch\/de\/blog\/richtig-abgesichert-fuer-anhaltende-freude-am-wohneigentum\/","title":{"rendered":"Richtig abgesichert \u2013 f\u00fcr anhaltende Freude am Wohneigentum"},"content":{"rendered":"

Wenn es ums Eigenheim geht, sch\u00e4tzen wir Risiken h\u00e4ufig falsch ein. Ereignisse und Sch\u00e4den, welche an die Existenz der Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer gehen, sind oft nicht oder ungen\u00fcgend versichert. Dabei w\u00e4ren die entsprechenden Pr\u00e4mien vergleichsweise g\u00fcnstig.<\/p>\n

Absicherung der Hypothek: Mehr als nur das Zinsrisiko<\/h2>\n

Mit dem Kauf eines eigenen Hauses oder einer eigenen Wohnung wird f\u00fcr viele ein Traum wahr. Das Zuhause bietet Sicherheit und Geborgenheit. Doch in der Freude geht oftmals die umfassende finanzielle Absicherung vergessen. Wenn \u00fcberhaupt, denkt man vor allem ans\u00a0Zinsrisiko<\/strong>. Man will sich vor Zinsschwankungen sch\u00fctzen und h\u00f6here Zinszahlungen vermeiden, indem man z.B. eine Festhypothek w\u00e4hlt.\u00a0Schwerer wiegen aber pers\u00f6nliche <\/strong>Schicksalsschl\u00e4ge<\/strong> oder Sch\u00e4den an der Immobilie<\/strong> \u2013 sie k\u00f6nnen gr\u00f6ssere finanzielle Folgen haben. Gegen solche Ereignisse kann man sich absichern.<\/p>\n

Die Liste m\u00f6glicher Schadensereignisse ist lang. Sachrisiken betreffen beispielsweise b\u00f6swillige Besch\u00e4digungen durch Vandalismus, Sch\u00e4den durch Marder, Nager, Insekten und Wildtiere, Wassersch\u00e4den (z.B. infolge Austreten von Fl\u00fcssigkeiten aus Leitungen, Aquarien, Wasserbetten usw.), Glasbruch (inklusive Bruch von sanit\u00e4ren Einrichtungen), Diebstahl, Haftpflichtanspr\u00fcche an den Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer, Ertragsausfall bei vermieteten Objekten und vieles mehr.<\/p>\n

Was Wohneigent\u00fcmer auch immer wieder vergessen: Die Schweiz ist ein Erdbebenland. Laut dem\u00a0Schweizerischen Erdbebendienst<\/a>\u00a0k\u00f6nnen \u00fcberall im Land Beben auftreten. Im Gegensatz zum Schutz vor Naturgefahren wie Wasser und Feuer ist der Schutz vor Erdbebensch\u00e4den gering, denn es existiert kein Versicherungsobligatorium f\u00fcr die ganze Schweiz. Die Versicherung von Erdbebensch\u00e4den ist in fast allen Kantonen Privatsache der Wohneigent\u00fcmer. So sind heute nur etwa 15 Prozent aller Geb\u00e4ude gegen Erdbebensch\u00e4den versichert<\/p>\n

B\u00f6ses Erwachen droht bei Sachrisiken\u2026<\/h2>\n

Bei vielen Sachrisiken verh\u00e4lt es sich wie mit der Erdbebengefahr: Der vermeintliche\u00a0Versicherungsschutz\u00a0<\/a>ist l\u00fcckenhaft. Und Wohneigent\u00fcmern ist oft nicht bewusst, wie man sich gegen das betreffende Sachrisiko versichern kann. Das gilt beispielsweise auch f\u00fcr Sch\u00e4den an der Haustechnik. Dies wird den Besitzern eines Hauses oder einer Eigentumswohnung meist erst im Schadenfall klar, denn die kantonalen Geb\u00e4udeversicherungen<\/strong> \u2013 sie sind obligatorisch ausser in den Kantonen Genf, Wallis, Tessin und Appenzell Innerrhoden \u2013 decken in erster Linie Sch\u00e4den durch Elementarereignisse wie Wasser und Feuer ab. Dem Grossteil der Sch\u00e4den an der Haustechnik liegen aber andere Ursachen zugrunde. Manchmal ist es auch nur eine Maus, die einen Kurzschluss am Verteilkasten ausl\u00f6st.<\/p>\n

Zahlreiche Wohneigent\u00fcmer wissen nicht, dass man sich gegen Sch\u00e4den an der Geb\u00e4udetechnik oder auch an der Umgebung (Garten, Pool usw.) mit einer Geb\u00e4udezusatzversicherung<\/strong> absichern kann. Eine solche wertvolle Erg\u00e4nzung zur klassischen Geb\u00e4udeversicherung deckt dann auch weitere wichtige Risiken ab \u2013 etwa Wassersch\u00e4den, die nicht durch von aussen eindringende N\u00e4sse hervorgerufen werden, sondern hausintern verursacht sind (z.B. durch geborstene Leitungen).<\/p>\n

\u2026 und bei Personenrisiken<\/h2>\n

Mindestens so gross wie die Sachrisiken sind die Risiken, die uns als Person betreffen: Sollte es mal um unseren Job oder unsere Gesundheit weniger gut bestellt sein, wie lassen sich dann Zinsen und R\u00fcckzahlung der Hypothek sicherstellen? Dabei geht es nicht allein um tragische Ereignisse wie dauernde Erwerbsunf\u00e4higkeit (Invalidit\u00e4t)<\/strong> oder Tod<\/strong>. Viel h\u00e4ufiger sind vor\u00fcbergehende Arbeitsunf\u00e4higkeit<\/strong> und Arbeitslosigkeit<\/strong>.<\/p>\n

Diese beiden Risiken k\u00f6nnten tendenziell noch gr\u00f6sser werden. So haben beispielsweise psychische Erkrankungen wie Stress, Burnout oder Depressionen in den letzten Jahren stetig zugenommen und sorgen h\u00e4ufig f\u00fcr l\u00e4ngere Arbeitsausf\u00e4lle. Dasselbe gilt z.B. auch f\u00fcr R\u00fcckenschmerzen und Bandscheibenvorf\u00e4lle, die \u00fcber die vergangenen Jahre einen Anstieg verzeichneten. Gleichzeitig l\u00e4sst die angespannte internationale Wirtschaftslage eine wachsende Zahl von Betriebsreorganisationen und -schliessungen erwarten, die regelm\u00e4ssig mit dem Abbau von Arbeitspl\u00e4tzen verbunden sind.<\/p>\n

Solche Ereignisse f\u00fchren zu einer wesentlichen Reduktion des Haushaltseinkommens. Nur ein Teil der Wohneigent\u00fcmer verf\u00fcgt \u00fcber ausreichend Ersparnisse, die es erlauben, einen l\u00e4ngeren Einkommensr\u00fcckgang zu \u00fcberbr\u00fccken. F\u00fcr die meisten stellt eine derartige Situation eine ernste finanzielle Herausforderung dar.<\/p>\n

Die Kunst, Risiken richtig einzusch\u00e4tzen<\/h2>\n

Egal ob Personen- oder Sachrisiken: Menschen sch\u00e4tzen Risiken oft falsch ein. Dies f\u00fchrt dazu, dass sie in gewissen Bereichen \u00fcber- und anderswo unterversichert sind.<\/p>\n

Viele von uns neigen dazu, Ereignisse, die mit einer h\u00f6heren Wahrscheinlichkeit und \u00f6fters eintreten, zu versichern, wie den Verlust von Reisegep\u00e4ck, einen gesprungenen Handy-Bildschirm oder das Vers\u00e4umen eines Konzerts, f\u00fcr das wir bereits ein Ticket gekauft haben. Die Schadenssummen sind jeweils verh\u00e4ltnism\u00e4ssig gering und k\u00f6nnten von uns auch jederzeit selbst getragen werden.<\/p>\n

Gefahren hingegen, die selten drohen, aber ein grosses Schadenspotenzial bergen, verdr\u00e4ngen viele Menschen. Sie gehen davon aus: Es wird mich schon nicht treffen, ich spare mir das Geld f\u00fcr den Versicherungsschutz. Wer so denkt, erliegt einem Trugschluss. Tritt das Ereignis dann doch einmal ein, ist es oft existenzgef\u00e4hrdend. Es kann dazu f\u00fchren, dass die gesamten Ersparnisse auf einen Schlag weg sind oder im Extremfall die weitere Finanzierung der Hypothek verunm\u00f6glicht wird. Es gilt daher, unbeeinflussbare existenzielle Risiken abzusichern.<\/p>\n

F\u00fcr eine gesch\u00e4rfte Risikooptik und eine optimale Risikoabsicherung ist eine Beratung durch Experten empfehlenswert. Guter Rat ist nicht unbedingt teuer: Die umfassende Versicherung eines Einfamilienhauses im Wert von einer Million Franken kostet oft weniger als der Versicherungsschutz f\u00fcr das Familienauto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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